Codice 6 - VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO IN ZONA RISERVATA
    Nel comune di Pisano, località collinare della zona dell’Alto Vergante, a cavallo tra le sponde del lago Maggiore e del lago d’Orta, proponiamo
    villa unifamiliare costruita agli inizi del 1900 e oggetto di ristrutturazione intorno agli anni "70" avente una superficie commerciale di circa 310 mq. distribuiti su tre piani fuori terra, con area pertinenziale di circa 4.100 mq. interamente recintata e sfruttabile, ricca di piante floreali tipiche del luogo e di un piccolo stagno.
    La villa è cosi composta:
    - piano terra da: due ingressi e due scale interne, ampio locale cucina/pranzo con camino, soggiorno, bagno, ripostiglio, locale caldaia, portico e terrazzo;
    - piano primo da: 2 disimpegni, un WC e un bagno, tre ampie camere, portico, terrazzo e balcone;
    - piano secondo (sottotetto) da: due ampi locali sottotetto con fascia centrale di altezza 2,70 m che possono essere facilmente resi abitabili e un ulteriore piccolo locale sottotetto adibito a locale di sgombero.
    L' impianto elettrico è stato completamente rifatto nel 2019 e il riscaldamento è attualmente alimentato a gasolio con possibilità di allacciamento alla rete del metano.
    Completano la proprietà in corpi di fabbrica staccati :
    un’autorimessa di circa 33 mq. di superficie lorda (2 posti auto);
    un locale di deposito di circa 29 mq. di superficie lorda (legnaia);
    un ulteriore fabbricato in pietra naturale di circa 58 mq. di superficie lorda elevato su due piani e attualmente adibito a magazzino oggetto di recenti opere di ristrutturazione e rifacimento della copertura.
    La soluzione proposta è ottimale da adeguare anche per uso ricettivo come per esempio “bed and breakfast" "agriturismo".
    Il prezzo è trattabile.
    • Prezzo
      415.000 EUR
    • Classe
      VA
    • Locali
      5
    • Metri quadri
      310
    • Mq Giardino
      4100
    • Stato Immobile
      Buono
    • Grado
      Medio
    • Posizione
      Collina
    • Panorama
      Vista Aperta
    • Lati Liberi
      4
    • Giardino
      Privato
    • Arredi
      Possibilità
    • Tipo Soggiorno
      Soggiorno
    • Tipo Cucina
      Abitabile
    • Riscaldamento
      Autonomo
    • Tipo Impianto
      Radiatori
    • Fonte Energetica
      Metano
    • Acqua Calda
      Autonoma
    • Infissi
      Legno
    • Serramenti
      Buono
    • Persiana
      Persiana Legno
    • Accesso Disabili
      NO

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